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Service Development

Unser Know-How für IHR Immobilien­projekt

Sie planen ein Immobilienprojekt oder möchten Ihr Grundstück vermarkten?
Als erfahrener Projektentwickler aus Nürnberg begleiten wir Sie mit unserem Serviceangeboten angefangen von der Konzeption bis zur Objektübergabe entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von der ersten Idee bis zur realisierten Immobilie. Unsere maßgeschneiderten Leistungen eröffnen Ihnen neue Nutzungsperspektiven, heben Standortpotenziale und sichern die nachhaltige Wertschöpfung Ihres Grundstückes.

Unsere Leistungspakete

1. Projektkonzept

Wir analysieren die baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie das Markt- und Nutzungspotenzial Ihres Grundstücks im Gesamtkontext – strategisch, faktenbasiert und zielgerichtet. Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein wirtschaftlich tragfähiges Nutzungskonzept mit erster Flächenstruktur gemäß DIN 277 – passgenau abgestimmt auf Zielgruppen, Investitionsziele und Marktchancen.

Das Ergebnis: eine belastbare Entscheidungs- und Kommunikationsgrundlage für Planungs-, Genehmigungs- und Finanzierungsprozesse – überzeugend gegenüber Investoren, Partnern und internen Gremien.

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2. Baugenehmigungs­planung

Wir überführen das bisherige Konzept in eine genehmigungsfähige Planung – funktional, wirtschaftlich und flächenoptimiert. In enger Abstimmung mit Behörden und unter Einbindung aller relevanten Fachplaner erstellen wir die vollständigen Unterlagen für Ihr Baugesuch.

Dank vorausschauender Koordination, kontinuierlicher Behördenkommunikation und unserem Fokus auf wirtschaftliche Planungsqualität sichern wir ein genehmigungsfähiges Ergebnis, das Spielräume wahrt und den Weg zur Realisierung effizient ebnet.

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Detailed wooden architectural model displayed against a black background.

3. Ausführungsplanung

Wir erstellen präzise Werk- und Detailpläne in enger Abstimmung mit allen Fachgewerken – technisch belastbar, wirtschaftlich durchdacht und ausführungsreif. Durch die Optimierung interner Grundrissstrukturen mit Blick auf Flächen- und Kosteneffizienz schaffen wir eine verlässliche Planungsgrundlage für eine termin- und budgettreue Bauausführung.

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4. Bauausführung

Wir übernehmen die vollständige Umsetzung Ihres Projekts – ab Planfreigabe bis zur bezugsfertigen Übergabe. Von Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung über Baustellenkoordination bis hin zu Qualitätssicherung, Termin- und Kostencontrolling: Alle Prozesse werden zentral gesteuert und professionell überwacht.

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Von der Idee zum verwertbaren Konzept – wir entwickeln Ihr Grundstückspotenzial.

Sie verfügen über ein Grundstück oder eine Bestandsimmobilie und sehen darin Potential – doch es fehlt an nötigen Know-how, Zeit oder rechtlicher Sicherheit, um daraus ein marktfähiges Projekt zu entwickeln? Genau hier setzen wir an.

Ob anfängliche Machbarkeitsanalyse, ein fortgeschrittenes Genehmigungskonzept oder der Weg zur Projetumsetzung: Wir übernehmen je nach Bedarf die planerische Ausarbeitung oder die ganzheitliche Umsetzung – professionell, effizient und ergebnisorientiert. Bereits mit der Erarbeitung einer genehmigungsfähigen Planung schaffen wir die Grundlage für konkrete Vermarktung, belastbare Entscheidungsfindung oder Investitionsbereitschaft.

Viele Vorhaben scheitern nicht am Potenzial – sondern an Struktur, Erfahrung und Zeit. Wir liefern Ihnen all das – modular abrufbar und passgenau auf Ihre Ziele abgestimmt.

Kapital trifft Projektkompetenz – wir realisieren Ihr Anlageziel.

Sie möchten Kapital in ein Projektvorhaben investieren, verfügen aber nicht über die internen Kapazitäten, das technische Know-how oder die Struktur für eine eigenständige Projektentwicklung? Wir bieten Ihnen die operative Umsetzung – vom Grundstück bis zur realisierten Immobilie.

Für institutionelle Anleger, Family Offices oder immobilienaffine Investoren strukturieren wir Projekte auf Einzelobjekt- oder Portfolioebene – unabhängig, modular und exklusiv in Ihrem Auftrag. Dabei übernehmen wir sämtliche Leistungen der Projektentwicklung: von der baurechtlichen Klärung über die Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis zur Projektleitung und Baukoordination.

Unser Anspruch: eine wirtschaftlich tragfähige, technisch fundierte und strategisch verwertbare Projektlösung mit vollem Handlungsspielraum für den Investor – ganz ohne Bindung an fertige Bauträgerprodukte.

Wenn interne Ressourcen begrenzt sind, liefern wir Umsetzungsstärke.

Sie verantworten kommunale Grundstücke, städtebauliche Vorhaben oder öffentliche Bauprojekte – doch der operative Druck wächst, und es fehlen Kapazitäten, um Projekte zeitgerecht und in hoher Qualität umzusetzen? Dann sind wir Ihr externer Realisierungspartner.

Insbesondere im Bereich der Ausschreibung, Baukoordination und Projektsteuerung übernehmen wir administrative und technische Leistungen in Ihrem Auftrag – eng abgestimmt auf Ihre Strukturen, haushaltsrechtlichen Anforderungen und internen Zuständigkeiten. Unsere Rolle: operative Umsetzung, wo interne Prozesse an Grenzen stoßen.

Wir fügen uns nahtlos in bestehende Verwaltungsstrukturen ein, sichern Termin-, Kosten- und Qualitätsziele – und schaffen Ihnen Freiraum zur Steuerung auf strategischer Ebene.

Unsere Zusatzleistungen

Rechtliche und unternehmensstrukturelle Beratungsleistungen

Im Rahmen unserer juristischen Projektberatung begleiten wir Ihr Vorhaben entlang sämtlicher rechtlicher Schnittstellen im Entwicklungsprozess – strategisch, strukturell und praxisorientiert. Wir analysieren planungs- und eigentumsrechtliche Rahmenbedingungen, unterstützen bei der rechtssicheren Gestaltung von Transaktionen und Verträgen und begleiten komplexe Baurechtsverfahren bis zur Genehmigung.

Auch im Rahmen von Quartiersentwicklungen, nachbarschaftsbezogenen Fragestellungen oder bei der rechtlichen Strukturierung von Vermietung und Veräußerung bieten wir Ihnen fundierte Expertise und praktikable Lösungen – abgestimmt auf die spezifischen Anforderungen Ihres Projekts.

Wir beraten Sie bei der rechtlichen und strukturellen Aufstellung Ihrer Immobiliengesellschaft – sei es zur Projektabwicklung, Risikoabschirmung oder Investorenbeteiligung. Von der Auswahl der geeigneten Rechtsform über die Gründung von Objektgesellschaften (SPVs) bis hin zur Ausgestaltung von Gesellschaftsverträgen, Beteiligungsmodellen und Investorenvereinbarungen – wir schaffen eine belastbare gesellschaftsrechtliche Grundlage für Ihr Vorhaben.

Mit klaren Strukturen, effizienten Entscheidungswegen und verlässlicher Regelung der wirtschaftlichen Interessen aller Beteiligten.

Wir prüfen Ihr Ankaufsobjekt umfassend auf rechtliche, steuerliche und strukturelle Risiken – präzise, diskret und zielgerichtet. Im Rahmen einer Legal & Tax Due Diligence analysieren wir Grundstücksdaten, Dienstbarkeiten, Altlasten und öffentlich-rechtliche Einschränkungen und bewerten die optimale Transaktionsform (Asset- oder Share Deal).

Zudem begleiten wir die vertragliche Umsetzung bis zur rechtssicheren Abwicklung – mit klarer Struktur und besonderem Blick auf Investoren- und Eigentümerkonstellationen.

Steuerliche und finanzielle Beratungsleistungen

Wir begleiten Ihr Projekt mit einer steuerlich optimierten Struktur – von der Gründung bis zum Exit. Dabei beraten wir bei der Gestaltung von Projekt- und Beteiligungsgesellschaften und berücksichtigen gezielt Themen von Grunderwerbsteuer, Umsatzsteuerbelastung und Abschreibungsoptimierung.

Auch bei Exit- oder Haltestrategien entwickeln wir steuerlich passende Lösungen – rechtssicher, vorausschauend und auf Ihre Projektziele abgestimmt.

Wir strukturieren maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle für Ihr Entwicklungsprojekt – abgestimmt auf Cashflow, Risikoprofil und Kapitalstruktur. Ob klassische Bankenfinanzierung, Mezzanine-Kapital oder Eigenkapitalpartner: Wir begleiten Sie von der Auswahl geeigneter Finanzierungsquellen über die Ansprache bis hin zur Vertragsverhandlung.

Mit klaren Tilgungs- und Liquiditätsmodellen beraten wir bei einer tragfähigen finanzielle Grundlage für die Realisierung – planbar, skalierbar, investorenfähig.

Wir identifizieren passende öffentliche Förderprogramme für Ihr Vorhaben – von KfW und BEG bis hin zu landesspezifischen oder ESG-orientierten Fördertöpfen. Auf Basis Ihrer Projektziele entwickeln wir förderfähige Maßnahmenpakete, erstellen die relevanten Antragsunterlagen und Investitionspläne und begleiten Sie im Fördermittelmanagement – vom Antrag bis zur Auszahlung.

So sichern wir finanzielle Spielräume und gestalten Ihre Projektfinanzierung nachhaltig und effizient.

Marketing- und Vermarktungsleistungen

Wir übernehmen die vollständige Erstvermietung Ihrer Immobilie – strategisch, effizient und rechtssicher. Von der Mietpreisfestlegung und marktgerechten Positionierung über die Auswahl qualifizierter Mietinteressenten bis hin zu Besichtigungen, Vertragsverhandlungen und rechtlich einwandfreier Abwicklung.

Auch die Übergabe und After-Sales-Kommunikation gestalten wir professionell – für einen nahtlosen Übergang zur Nutzung und ein positives Mietererlebnis von Anfang an.

Wir entwickeln ganzheitliche Marketingstrategien, die Ihre Immobilie zielgerichtet positionieren und vertriebswirksam in Szene setzen. Auf Basis fundierter Zielgruppenanalysen gestalten wir eine markengerechte Projektkommunikation – von hochwertigen Exposés und 3D-Visualisierungen über digitale Kampagnen bis hin zu einem konsistenten Markenauftritt.

Mit einer durchdachten Omnichannel-Strategie verbinden wir Online, Print, Event und Direktansprache – für maximale Reichweite, klare Wiedererkennbarkeit und nachhaltigen Markterfolg.

Über uns – Jahrelange Expertise durch Projektentwicklung

Wir übernehmen – Sie profitieren

Als Full-Service-Partner übernehmen wir sämtliche administrativen Aufgaben der Projektleitung und Planung – effizient, strukturiert und verantwortungsvoll. So entlasten wir Sie vollständig von komplexen Prozessen und schaffen Freiräume für Ihr operatives Kerngeschäft.

Mit langjähriger Markt- und Umsetzungserfahrung in der Metropolregion Nürnberg schaffen wir strukturierte Abläufe, reduzieren Kostenrisiken und maximieren Planungs- sowie Investitionssicherheit – für reibungslose Prozesse, wertvolle Zeitgewinne und wirtschaftlich optimierte Projektergebnisse.