Service 01
Projektkonzept
Für ein Grundstück stellt sich zu Beginn die zentrale Frage:
Was lässt sich auf einem Grundstück rechtlich, wirtschaftlich und marktfähig realisieren – und lohnt sich das?
Wir analysieren die baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie das Markt- und Nutzungspotenzial Ihres Grundstücks im Gesamtkontext – strategisch, faktenbasiert und zielgerichtet. Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein wirtschaftlich tragfähiges Nutzungskonzept mit erster Flächenstruktur gemäß DIN 277 – passgenau abgestimmt auf Zielgruppen, Investitionsziele und Marktchancen.
Das Ergebnis: eine belastbare Entscheidungs- und Kommunikationsgrundlage für Planungs-, Genehmigungs- und Finanzierungsprozesse – überzeugend gegenüber Investoren, Partnern und internen Gremien.
Unsere Leistungen
1.1 Marktanalyse und Machbarkeitsstudie
- Standort- und Zielanalyse bzgl. Projektstrategie
- Entwicklung des Nutzungskonzepts (z. B. Wohnen, Gewerbe, Mixed-Use)
- Markt- und Wettbewerbsanalyse inkl. Zielgruppendefinition
1.2 Planungskonzept (LP 01 – 02 HOAI)
- Erste baurechtliche Potenzialprüfung (FNP, §34, §35, B-Plan)
- Vorläufige Flächen- und Raumstrukturplanung (inkl. Funktionszonen)
1.3 Wirtschaftlichkeitsanalyse
- Wirtschaftlichkeitsstudie inkl. Development-Kalkulation
- Kostenschätzung nach DIN 276 (1. Stufe)
Ihre Vorteile im Detail
Sie erhalten
- Fundierte Informationen über die zukünftige Bebaubarkeit
- Markt- und wettbewerbsanalytische Informationen im Einklang mit Standort und Grundstück
- Anfängliches Planungskonzept mit Flächeninformationen
- Erste Kostenschätzung auf Basis des Planungskonzeptes anhand Marktdaten
Ihre Opportunitäten
- Erkenntnisse über Wertsteigerungen und Objektpotential möglich
- Vermarktungs- und Finanzierungsvorteil durch erstes Planungskonzept
- Entscheidungshilfe für weiteres Vorgehen
